Ibland kan det framstå som rena rama superpusslet att hitta en lokal som motsvarar ens företags behov. Detta trots att det finns en hel uppsjö med lediga lokaler i Göteborg att välja och vraka bland. Om allt vore så enkelt som det kanske borde, skulle du bara behöva känna till var din målgrupp befinner sig och rör sig, alternativt göra det enkelt för dem att ta sig till ditt företag. Verkligheten är dock en annan.
Först behöver du ta fram ett urval av lediga lokaler i Göteborg att välja mellan. Därefter behöver du börja sålla bland dessa och göra urvalet allt mindre. I takt med att storleken på ditt urval krymper behöver du gräva lite djupare och jämföra de olika objekten med varandra.
Så begränsar du urvalet av lokaler
Det enklaste sättet att begränsa ett urval av lokaler är att sålla agnarna från vetet utifrån följande kriterier/egenskaper:
- Kostnad för lokalhyra inklusive driftskostnader
- Tillgängliga mervärden såsom befintliga larm och andra säkerhetsfunktioner
- Parkeringsmöjligheter och tillgång till transport i form av lokaltrafik
Sålla bort lediga lokaler i Göteborg som har fel storlek
För att kunna ta reda på vilken storlek de lediga lokaler i Göteborg som du ska titta på bör ha, är det viktigt att du gör en kartläggning av de arbetsytor som är tänkta att finnas i lokalet. Glöm inte att även avsätta utrymme för eventuella ytterligare utrymmen som din verksamhet kommer att behöva. Om du driver en butik kan det till exempel röra sig om själva butiksgolvet, omklädningsrum, lagerutrymme, kontor, kök och toaletter. Därefter beräknar du hur mycket yta som krävs för respektive utrymme och lägger slutligen samman dessa för att få fram den totala lokalyta som erfordras.
För att underlätta din uppgift att hitta lediga lokaler i Göteborg av rätt storlek kan du använda dig av följande formel om det råkar vara en butik du söker lokal till: planerad försäljningsvolym / genomsnittligt antal försäljningar per kvadratmeter i branschen = ytan för butiksgolvet.
Genom att på förhand beräkna utrymmet kan du enkelt sålla bort de lediga lokaler som inte motsvarar ditt behov av lokalyta.