Lokaler

Det finns ett stort antal kontorshotell i Stockholm att titta närmare på för den som är intresserad. Alternativ finns för dig som vill sitta centralt på fina adresser, för dig som vill ha nära till kommunikationer och för dig som vill ha billigare alternativ.

Rubriker:

• Solna
• Fina adresser kan innebära kompromisser
• Stadsdel efter yrke
• Närhet till hemmet

Solna – ett alternativ med bra kommunikationer

Solna i sig har flera stadsdelar, men i området främst kring Frösunda finns flera kontorshotell. Dessutom ligger E4:an nära, som tar dig snabbt till Kista (som hyser många företag i sig), till Arlanda och in till centrala Stockholm. Trafiken på E4:an brukar flyta på ganska bra även under rusningstid, även om risk för köer finns.

Hit finns även goda förbindelser med kollektivtrafiken. Pendeln går från Solna station som tar dig in till centrala Stockholm på en kort stund.

Kontorshotell på fina adresser i Stockholm kan innebära kompromisser

Kontorshotell på adresser i centrala Stockholm kan innebära att du får kompromissa lite med utrymme eller budget. Medan alternativ som ovannämnda Solna förvisso har goda kommunikationer, så vill många ändå ha något innanför tullarna. Det ger ett större utbud vad gäller till exempel restauranger, kaféer och möjligen närhet till personer i ens nätverk. Dessutom är möjligheterna till en god AW betydligt bättre.

Med det sagt, så finns det billigare alternativ även innanför tullarna. Dessa kan ibland ge lite mindre utrymme och service för pengarna om man jämför med många alternativ en liten bit utanför staden.

Stadsdel efter yrke

Det tycks kunna skönjas ett litet mönster vad gäller vilka stadsdelar människor inom vissa yrken dras till. Södermalm är till exempel känt för att husera människor inom kreativa yrken; hit hör till exempel media, film och musik. Jobbar man inom IT är det kanske vanligare att sitta i Kista, som ju också hyser flera stora IT-företag. Det här är helt anekdotiskt – men de flesta är nog benägna att hålla med.

Närhet till hemmet

Det är inte ovanligt att folk i Stockholm pendlar i mellan 45 minuter och en timme till sitt jobb. En fördel med att vara egen är att du kan minska den tiden drastiskt – i det här fallet genom att välja ett kontorshotell nära hemmet. Samtidigt är det inte alltid så enkelt, i synnerhet inte om man även har anställda att tänka på.

Ibland kan det framstå som rena rama superpusslet att hitta en lokal som motsvarar ens företags behov. Detta trots att det finns en hel uppsjö med lediga lokaler i Göteborg att välja och vraka bland. Om allt vore så enkelt som det kanske borde, skulle du bara behöva känna till var din målgrupp befinner sig och rör sig, alternativt göra det enkelt för dem att ta sig till ditt företag. Verkligheten är dock en annan.

Först behöver du ta fram ett urval av lediga lokaler i Göteborg att välja mellan. Därefter behöver du börja sålla bland dessa och göra urvalet allt mindre. I takt med att storleken på ditt urval krymper behöver du gräva lite djupare och jämföra de olika objekten med varandra.

Så begränsar du urvalet av lokaler

Det enklaste sättet att begränsa ett urval av lokaler är att sålla agnarna från vetet utifrån följande kriterier/egenskaper:

• Kostnad för lokalhyra inklusive driftskostnader
• Tillgängliga mervärden såsom befintliga larm och andra säkerhetsfunktioner
• Parkeringsmöjligheter och tillgång till transport i form av lokaltrafik

Sålla bort lediga lokaler i Göteborg som har fel storlek

För att kunna ta reda på vilken storlek de lediga lokaler i Göteborg som du ska titta på bör ha, är det viktigt att du gör en kartläggning av de arbetsytor som är tänkta att finnas i lokalet. Glöm inte att även avsätta utrymme för eventuella ytterligare utrymmen som din verksamhet kommer att behöva. Om du driver en butik kan det till exempel röra sig om själva butiksgolvet, omklädningsrum, lagerutrymme, kontor, kök och toaletter. Därefter beräknar du hur mycket yta som krävs för respektive utrymme och lägger slutligen samman dessa för att få fram den totala lokalyta som erfordras.

För att underlätta din uppgift att hitta lediga lokaler i Göteborg av rätt storlek kan du använda dig av följande formel om det råkar vara en butik du söker lokal till: planerad försäljningsvolym / genomsnittligt antal försäljningar per kvadratmeter i branschen = ytan för butiksgolvet.

Genom att på förhand beräkna utrymmet kan du enkelt sålla bort de lediga lokaler som inte motsvarar ditt behov av lokalyta.