Hur går ett stambyte till? Stambytesgruppen presenterar processen i tre stora steg där det första är ”Inför stambyte”. På dess hemsida finns en längre beskrivning av varje punkt. Här följer en kortare sammanfattning.
Ett första besök
Eftersom det är omöjligt att säga hur arbetet kommer att utföras utan att först ha sett objektet är första steget att besöka fastigheten. Är det en bostadsrättsförening besöks styrelsen i föreningen. Vid besöket går företaget igenom det grundläggande kring arbetet och ser på de fastigheter där stambyte ska ske. Nu lämnas även en första uppskattning kring arbetets tid och kostnad. Detta är däremot inte någon offert utan grundinformation som styrelsen sedan kan använda i kontakt med medlemmarna.
Analys och behov
De som går vidare i processen bokar in en behovs- och kravanalys. Det är en analys som noggrant ser på förutsättningarna och vilka kringliggande arbeten som behöver utföras. Även om Stambytesgruppen är specialister på just stambyte så utför de även andra renoveringsprojekt. Många kunder väljer att göra andra renoveringar när ändå delar av lägenheten är riven för stambytet. Det blir därmed ett kostnadseffektivt sätt att få allt arbete utfört på en och samma gång.
Anbud
Det är i detta läge som en tydlig offert kan ges. Nu vet företaget exakt vad kunden efterfrågar och kan presentera en offert utifrån detta. Nu kan kunden ta ett tydligt beslut kring om man anser sig ha råd eller inte. Att ta in offerter från andra aktörer kan vara ett alternativ men att inte genomföra stambyte alls är oftast inte ett alternativ. Det kan i längden bara skapa mycket stora vattenskador m.m.
Ett avtal skrivs mellan parterna
Godkänner kunden offerten skrivs ett avtal mellan dem. För att skapa tydlighet för bägge parter använder Stambytesgruppen ABT 06 vilket är en standardmall för företag som jobbar med totalentreprenader. I avtalet framgår även en avtalsplan, dvs när arbetet ska utföras. Självklart finns tillfälle att justera offerten beroende på tjänster som läggs till eller tas bort. Det viktiga är att bägge parter är helt överens och nöjd med det avtal som skrivs.
Information till de boende
När nu avtal är skrivet och arbetet kan påbörjas genomförs ett möte med de berörda. För en bostadsrättsförening innebär det att de boende kan träffas på ett möte och få information om vad som ska hända och ställa frågor.
Projektering
Nu kan första steget tas gällande projektering. Planering sker och ritningar skapas så att ”spaden kan sättas i jorden”.